lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Tamarite de Litera: Cl obispo Miranda

Tamarite de Litera · local comercial · 52 m²

Коммерческое помещение 52 м² с глубоким дисконтом к заявленной стоимости рынка, но 5 лет на сайте без продажи, владение не подтверждено, рынок компактный и ликв

Referencia: SOLVIA-155514-123081-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нежилое помещение в Tamarite de Litera за 9 200 €

Нежилое помещение 52 м² в Tamarite de Litera (Huesca) выставлено банком Sabadell за €9 200 — €177/м².

Объект на рынке с июля 2021 года (более 5 лет), цена снижена на ~39%, но покупатель так и не появился.

Платформенная оценка рынка составляет €75 000, однако она основана на расчёте без реальных компараторов — в посёлке с населением ~3 500 человек данные о продажах коммерческих помещений могут отсутствовать.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние и пригодность помещения
Если помещение требует капитального ремонта, реальные затраты могут превысить цену покупки
Статус владения (занято/свободно)
Если занято арендаторами или оккупантами, процесс получения владения может быть длительным и дорогим
Cargas jurídicas
Коммерческое помещение может иметь обременения, не видимые в карточке Solvia

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала статус владения. Нежилое помещение может быть занято арендаторами, оккупировано или пустовать. Без проверки нельзя знать.
Valor de mercado sin verificar
Платформа указала €1 459/м², но реальных компараторов — 0. В муниципалитете с населением ~3 500 жителей данных о продажах коммерческих помещений может не быть вовсе.
Lote con historial de nueva licitación
Объект опубликован 24.07.2021 — более 1 770 дней. Цена снижалась на ~39%, но продажи не произошло. Это указывает на серьёзные проблемы: либо цена всё ещё завышена, либо спрос на коммерцию в посёлке отсутствует.
Низкая ликвидность в малом муниципалитете
Tamarite de Litera — посёлок с населением ~3 500 чел. Рынок коммерческой недвижимости узкий. Выход из инвестиции (перепродажа или аренда) может занять годы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус владения и фото помещения
P0
Заказать nota simple en el Registro de Tamarite de Litera
P1
Организовать личный осмотр помещения
P1
Поискать компараторы коммерческих помещений в Tamarite de Litera
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuescaTamarite de LiteraLOCAL en HuescaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~75 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус владения и фото помещения. Заказать nota simple en el Registro de Tamarite de Litera.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.