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Inmueble en venta en Épila: Calle Cabezo Castillo

Épila · terreno · 35 m²

Крошечный участок 35 м² в Épila за 870 €, нет компараторов, неясное назначение и владение — экономика отрицательная даже при минимальных затратах., рынок ≈ 1500

Referencia: SOLVIA-155543-123110-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок 35 м², цена не подтверждена рынком

Участок 35 м² в Épila (Zaragoza) выставлен банком Sabadell за 870 € (25 €/м²).

На рынке с 2021 года — 4+ года без покупателя.

Нет компараторов, неизвестно назначение земли (¿под строительство? ¿сад?).

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (calificación urbanística)
Определяет, можно ли вообще строить и что именно
Valor de mercado real
Без компараторов невозможно оценить, дёшев ли 870 €
Форма и доступ к участку
35 м² может быть неправильной формы или без доступа к дороге

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов для suelo urbano в Épila. Невозможно оценить справедливую стоимость. Цена Catastro 43 €/м² — ориентир кадастра, не рынка.
Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли участок. Даже земля может быть занята (самозахват, незаконные постройки).
Suelo rústico — régimen especial
35 м² — слишком мало для самостоятельного жилого строительства. Ликвидность крайне низкая; возможна продажа только соседу или под минимальное использование (сад, парковка).
Lote con historial de nueva licitación
Объявление с июля 2021 года (1773 дней). Банк не смог продать за 4+ года — это сигнал проблем с активом или ценой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Épila
P0
Проверить участок на кадастровой карте и лично
P1
Спросить агента Solvia, почему не продан 4+ года
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en C/ Cabezo Castillo

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~1 500 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Épila. Проверить участок на кадастровой карте и лично.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.