lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Gallur: Calle Navarra

Gallur · terreno · 72 m²

Участок 72 м² за 6 000 € выглядит дёшево, но нет информации о разрешённом использовании, подъезде к коммуникациям и целесообразности строительства — слишком много неизвестных.

Referencia: SOLVIA-155854-123410-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок 72 м², нет данных о застройке

Участок 72 м² на C/ Navarra в Gallur (Zaragoza) продаётся банком Sabadell за 6 000 € (83 €/м²) — справочная цена Solvia указывает ~43 €/м², т.е. запрос выше рынка.

Объект на рынке более 4,5 лет с падением цены на 67%, что говорит о низком спросе.

Главная проблема: нет данных о градостроительном статусе — 72 м² это очень мало, участок может быть непригоден для строительства.

Confianza del análisis IA70/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительная квалификация (calificación urbanística)
Определяет, можно ли строить, какую площадь и какой тип здания. Без этого цена участка не имеет привязки.
Наличие инженерных сетей (agua, luz, saneamiento)
Подключение к сетям может стоить десятки тысяч евро и сделать проект экономически нецелесообразным.
Форма и топография участка
72 м² — очень мало. Узкий или неровный участок может быть непригоден для строительства.

Справочная цена за м² 43 €/м² от Solvia (муниципалитет Gallur), 0 реальных компараторов

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Не указано назначение участка (urbano/rústico), разрешённое использование или плотность застройки. Участок 72 м² в малонаселённом пункте может быть непригоден для строительства.
Valor de mercado sin verificar
Цена за м² основана на справке Solvia без привязки к реальным сделкам. Рынок земли в Gallur неликвиден, данные отсутствуют.
Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли участок, нет ли самовольных построек или третьих лиц на участке.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно ровный ли участок, есть ли доступ, мусор, заброшенность. Для земли это критично.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Gallur
P0
Связаться с Urbanismo Ayuntamiento de Gallur
P1
Физически осмотреть участок на C/ Navarra, Gallur
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Suelo en C/ Navarra, Gallur (Zaragoza)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZaragozaPisos de banco en GallurTERRENO de banco en ZaragozaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zaragoza

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Gallur. Связаться с Urbanismo Ayuntamiento de Gallur.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.