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Inmueble en venta en Alfajarín: Calle Río Jalón

Alfajarín · terreno · 11999.94 m²

Участок 12 000 м² в Alfajarín с историей на рынке ~5 лет и скидкой ~79% от предыдущей цены — требуются серьёзные проверки перед любым решением., рынок ≈ 520k€

Referencia: SOLVIA-156146-123692-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок 12 000 м², Alfajarín

Участок 12 000 м² в Alfajarín (Zaragoza) с историей на рынке ~5 лет и снижением цены на ~79%.

Крайне низкая достоверность оценки: нет компараторов, неизвестен градостроительный статус, есть неопределённые cargas.

Solvia предупреждает о неснятых обременениях, которые переходят на покупателя.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (clasificación urbanística)
Определяет возможность застройки и, соответственно, рыночную стоимость. Suelo rústico может стоить в 5–10 раз меньше urbanizable.
Характер и объём cargas
Обременения могут существенно увеличить фактическую стоимость покупки (ипотека, сервитут, штрафы и т.д.).
Disponibilidad de comunicaciones
Подключение к воде, канализации, электричеству может стоить десятки тысяч евро и влиять на целесообразность проекта.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Solvia прямо указывает: «imueble gravado con una o varias cargas pendientes de cancelación». Покупатель принимает на себя обязательства по их снятию. Объём и стоимость погашения неизвестны.
Ocupación no confirmada
Нет данных о текущем использовании участка — возможно самовольное занятие, хранение материалов третьими лицами или иное использование.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов продаж земли в Alfajarín. Оценка 43 €/м² — низкая достоверность. Фактическая рыночная стоимость может быть как выше, так и значительно ниже asking price.
Назначение земли неизвестно
Категория suelo (urbano, urbanizable, rústico) не подтверждена. От назначения зависит возможность застройки и рыночная стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia полный пакет документов на участок
P0
Заказать certificado urbanístico в Ayuntamiento de Alfajarín
P1
Visita el sitio en persona
P1
Найти компараторы продаж земли в Alfajarín
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Suelos en C/ Río Jalón, Alfajarín (Zaragoza)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~520 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia полный пакет документов на участок. Заказать certificado urbanístico в Ayuntamiento de Alfajarín.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.