lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Almudévar: Calle Izquierdo

Almudévar · terreno · 354 m²

Банк просит 67 657 € за участок с рынком ~15 000 €; ликвидность и целевое назначение неизвестны, продажа 5 лет без результата.

Referencia: SOLVIA-156225-123771-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — участок завышен в ~4.5 раза, 5 лет на рынке

Банк продаёт земельный участок 354 м² в Альмудеваре (Уэска) за 67 657 €.

Оценка рынка Solvia: ~15 000 € (43 €/м²) — переплата более чем в 4 раза.

Участок на рынке с июля 2021 года, цена снижена на 11% за 5 лет — банк практически не корректировал цену.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое назначение участка (urbanístico)
Определяет, можно ли строить, что именно, и какой коэффициент застройки. Suelo urbanizable ≠ suelo residencial.
Коммуникации (agua, luz, saneamiento)
Подведение коммуникаций к участку может стоить 10 000–30 000 €, что делает покупку убыточной.
Ликвидность рынка земли в Almudévar
Малый муниципалитет (~1 500 жит.) — крайне низкая ликвидность земли. Перепродажа может занять годы.

Оценка рынка Solvia: 43 €/м² × 354 м² ≈ 15 000 €; 0 реальных компараторов; Участок 354 м² в Альмудеваре (Уэска), малый муниципалитет

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов по земле в Almudévar. Оценка Solvia (43 €/м²) — ориентир, не рыночная цена. Реальная стоимость может быть выше или ниже.
Цена банка в ~4.5 раза выше оценки
67 657 € при оценке ~15 000 €. Даже с учётом падения цены на 11% за 5 лет, банк не приблизился к рынку. Участок на продаже с июля 2021 года — более 1 700 дней.
Suelo rústico — régimen especial
Описание указывает 'Suelo Urbano', но конкретная категория (residencial, terciario, industrial) и допустимая плотность застройки не указаны. Без PGOU невозможно оценить потенциал.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не указала возможность визита. Участок может быть неогороженным, без разметки границ, с самозахватом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Не подавать предложение по текущей цене
P1
Запросить certificado de calificación urbanística
P1
Запросить nota simple en el Registro de Huesca
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Suelo en C/ Izquierdo, Almudévar (Huesca)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuescaAlmudévarTERRENO en HuescaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Цена банка в ~4.5 раза выше оценки, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не подавать предложение по текущей цене.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.