lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Briviesca: Cl Mayor

Briviesca · local comercial · 106.14 m²

Банковский коммерческий объект на продаже почти 5 лет с ценой втрое ниже рынка — но данных о владении и состоянии нет., рынок ≈ 15k€

Referencia: SOLVIA-156229-123775-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Нежилое помещение в Briviesca, прямая продажа банка

Нежилое помещение 106 м² на Calle Mayor в Briviesca, прямая продажа Banco Sabadell.

Цена запроса 32 000 € (301 €/м²) — на 40% ниже начальной цены 2021 г.

Объект на рынке почти 5 лет, банк явно мотивирован.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущее использование помещения
Неизвестно: пустует, сдан в аренду, занят самовольно. Определяет сроки и стоимость получения владения.
Компараторы нежилых объектов в Briviesca
Без реальных данных невозможно оценить справедливую цену и потенциальную скидку.
Состояние и затраты на ремонт
Энергосертификат G, неизвестный возраст здания. Затраты на ремонт могут быть значительными.

муниципалитет Briviesca; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободно ли помещение. Возможен арендатор или самовольное занятие. Получение владения может потребовать времени и денег.
Valor de mercado sin verificar
Нет данных о ценах нежилых помещений в Briviesca. Внутренняя оценка рынка основана на 0 компараторах и имеет низкую точность. Невозможно оценить скидку.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила информацию об обременениях. Для прямой продажи банка обременения обычно снимаются, но это не гарантированно.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки не указан. Энергетический сертификат G (худший) указывает на старое здание. Возможны проблемы с инженерными сетями.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с агентом Solvia
P0
Запросить nota simple в Registro de Briviesca
P1
Организовать осмотр помещения
P1
Найти компараторы нежилых объектов в Briviesca
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BurgosPisos de banco en BriviescaLOCAL de banco en BurgosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Burgos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 141 €/м² (0 comps, муниципалитет Briviesca).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с агентом Solvia. Запросить nota simple в Registro de Briviesca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.