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Inmueble en venta en Jasa: Cm Aragues

Jasa · terreno · 359.59 m²

Участок 360 м² в микронаселённом пункте Jasa выставлен банком по цене, почти вдвое превышающей оценку муниципального рынка, без единого компа и с неизвестным статусом владения.

Referencia: SOLVIA-156238-123784-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земельный участок без компов и с завышенной ценой

Участок 360 м² в горном муниципалитете Jasa (Пиренеи, Уэска).

Банк выставил его с 2021 года и снизил цену на ~43% до 29 000 € (~81 €/м²), но муниципальная оценка Catastro — около 43 €/м², то есть банк просит примерно вдвое больше.

Реальных компараторов продаж ноль, поэтому рынок подтвердить невозможно.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостоительный статус
Если участок не под строительство жилья, его реальная ценность резко падает
Comunicaciones y acceso
Участок без воды/электричества/дороги практически неликвиден
Реальная рыночная цена
Муниципальная оценка Catastro — грубый ориентир, не замена анализа продаж

муниципальная оценка Catastro ~43 €/м² × 360 м² = ~15 400 €

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль реальных компараторов. Муниципальная оценка — единственный ориентир, и она сама по себе слабая для единичного участка.
Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает, свободен ли участок. На практике — менее критично для земли, но проверить стоит.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. Без nota simple невозможно оценить реальную стоимость владения.
Suelo rústico — régimen especial
Указано как suelo urbano consolidado, но Jasa — микронаселённый пункт. Необходимо подтвердить градостоительный статус и допустимость застройки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Huesca
P1
Получить certificado urbanístico del Ayuntamiento de Jasa
P1
Visita el sitio en persona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano consolidado: Suelo en Cm Aragues

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Актуальная цена банка (~81 €/м²) значительно выше муниципальной оценки (~43 €/м²). Без реальных компов оценка крайне ненадёжна.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Huesca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.