Inmueble en venta en Albelda de Iregua: Cl Lavadero

Albelda de Iregua · local comercial · 66.86 m²

Магазин 67 м² в муниципалитете с населением ~2 500 чел., на рынке почти 5 лет — требует тщательной проверки цели и ликвидности., рынок ≈ 85k€

Referencia: SOLVIA-156394-123933-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерч. помещение Albelda de Iregua, банк просит 33 000 €

Коммерческое помещение 67 м² в Albelda de Iregua (La Rioja) выставлено банком Sabadell за 33 000 € (494 €/м²).

Объект находится на рынке почти 5 лет без изменений цены, что свидетельствует о крайне низком спросе.

Рыночных аналогов для коммерческих помещений в этом муниципалитете (~2 500 жителей) нет, поэтому обоснованная оценка невозможна без самостоятельного поиска компараторов.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales

Определяет объём ремонтных вложений и срок до окупаемости

Рыночные аналоги коммерческих помещений

Без них невозможно обоснованно оценить справедливую цену

Юридический статус (nota simple)

Обременения, аресты, иски могут сделать покупку невыгодной

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Неизвестно, используется ли помещение, сдано ли в аренду или стоит пустым. Прямая покупка от банка может означать проблемный актив.

Valor de mercado sin verificar

Нет ни одного реального компаратора для коммерческих помещений в Albelda de Iregua. Оценка 1 250 €/м² — экстраполяция, не рынок.

Liquidez muy baja

Объект на рынке 1 773 дня (~4,9 года), цена не менялась 784 дня. Перепродажа или сдача в аренду в маленьком муниципалитете будет крайне затруднена.

Edificio antiguo — estado incierto

Год постройки не указан. В малых муниципалитетах Ла-Риохи здания могут быть старыми, требующими существенных вложений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia детальное описание и фото помещения

Nota simple en Registro de Calahorra

Организовать личный визит на объект

Найти аналоги продажи/аренды коммерческих помещений в Albelda de Iregua и окрестностях

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La Rioja Albelda de Iregua LOCAL en La Rioja Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Liquidez muy baja. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~85 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia детальное описание и фото помещения. Nota simple en Registro de Calahorra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.