Vivienda en venta en Ribera del Fresno: Cl del Cura y Calle Mercado
Ribera del Fresno · vivienda · 184 m²
Precio de venta del banco (63.000 €) es un 44 % por debajo del valor de mercado estimado (111.600 €), pero la ocupación es desconocida y el estado requiere reforma; se necesita nota simple y visita para decidir.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El apartamento se ofrece a 63.000 €, un 44 % por debajo del valor de mercado estimado (111.600 €) según 128 comparables Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y el estado requiere reforma media (pintura, instalaciones, acabados), con coste estimado entre 12.000 y 18.000 €.
No hay información sobre cargas, titularidad completa o superficie catastral verificada.
128 comparables Idealista en municipio Ribera del Fresno
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (128 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: 44 % por debajo del valor medio de mercado (111.600 €), basado en 128 comparables — margen suficiente para absorber cost
- Precio reducido recientemente: El descuento del 16 % respecto al precio anterior sugiere cierta flexibilidad del banco en negociación.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y el estado 'dated_habitable' introducen incertidumbre operativa.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Coordinar visita física al inmueble con el agente de Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.