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Inmueble en venta en Torres de Berrellén: Calle Goya

Torres de Berrellén · local comercial · 211 m²

Продаётся банком 5 лет, цена снижалась 8%, помещение 211 м² за 78 000 € — но рынок не подтверждён, а статус занятости неизвестен., рынок ≈ 310k€

Referencia: SOLVIA-156455-123992-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение, цена занижена, но 0 компараторов

Коммерческое помещение 211 м² в Torres de Berrellén продаётся Sabadell за 78 000 € (370 €/м²) уже 5 лет.

Справочная стоимость Solvia — 310 000 €, но она не подтверждена ни одним компаратором и имеет низкую надёжность.

Занятость неизвестна, состояние помещения не проверено, кадастровое использование не указано.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
Помещение 211 м² может требовать вложений сопоставимых с ценой покупки
Рыночная стоимость коммерческих помещений
Без компараторов невозможно оценить реальный дисконт
Обременения и charges
cargas_text = null. Могут быть долги по IBI, коммунальным или ипотечные обременения

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает статус помещения. Коммерческий объект может быть самовольно занят или иметь ключи в неизвестных руках. Без визита невозможно определить.
Valor de mercado sin verificar
Ни одного компаратора для коммерческих помещений в Torres de Berrellén. Справочная стоимость Solvia (310 000 €) не верифицируема. Реальная рыночная цена может быть значительно ниже.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о возможности осмотра. Коммерческое помещение 211 м² может скрывать серьёзные дефекты.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки не указан. Старые коммерческие здания в малых муниципалитетах могут иметь проблемы с инженерными сетями и нормативами.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Организовать визит через агента Solvia
P1
Найти коммерческие компараторы в Torres de Berrellén
P1
Узнать у агента про ипотеку Sabadell
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~310 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Организовать визит через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.