Inmueble en venta en Miranda de Ebro: Cl Perez Galdos

Miranda de Ebro · local comercial · 93.6 m²

Помещение на Solvia 4,5+ года с одним снижением цены — потенциальный торг, но ноль компараторов и неизвестное владение., рынок ≈ 14k€

Referencia: SOLVIA-156463-124000-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение в Miranda de Ebro — глубокая стагнация

Коммерческое помещение 93,6 м² на Calle Pérez Galdós в Miranda de Ebro, запрос банка 75 000 € (~801 €/м²).

Объявление на Solvia с июля 2021 г. — более 4,5 лет — с единственным снижением цены 3+ года назад, что указывает на полное отсутствие спроса.

Рыночных компараторов для локалов в этом муниципалитете нет, поэтому справедливую цену определить невозможно.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado de locale

Без компараторов невозможно понять, дёшев 75 000 € или нет.

Физическое состояние и планировка

Ремонт коммерческого помещения может стоить 500–1 500 €/м².

Situación del empleo

Незаконная занятость или самозахват могут потребовать длительного судебного процесса.

муниципалитет Miranda de Ebro; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, свободно ли помещение. Оккупация или самозахват — реальный риск для коммерческих объектов.

Valor de mercado sin verificar

Ноль компараторов для коммерческих помещений в Miranda de Ebro. Невозможно оценить справедливую цену.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фото, нет описания состояния. Стоимость ремонта может быть значительной.

Объявление зависло на рынке 4,5+ года

Опубликовано в июле 2021 г., последнее снижение цены — 3+ года назад. Сильный сигнал отсутствия спроса.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia подтверждение свободного владения

Организовать личный осмотр помещения

Запросить nota simple в Registro de Miranda de Ebro

Собрать компараторы локалов в Miranda de Ebro

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Burgos Miranda de Ebro LOCAL en Burgos Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 144 €/м² (0 comps, муниципалитет Miranda de Ebro).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia подтверждение свободного владения. Организовать личный осмотр помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.