lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Valverde: Cl la Carrera

Valverde · vivienda · 450 m²

Огромное шале по 322 €/м² при рынке ~4286 €/м² — скидка выглядит фантастически, но 5 лет на рынке без продажи и неизвестная занятость требуют объяснения.

Referencia: SOLVIA-156504-124040-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — шале 450 м², Valverde, Тенерифе

Шале 450 м² в Valverde (Тенерифе) выставлено Sabadell за 145 000 € — 322 €/м² при рыночной медиане ~4286 €/м² по 68 компам.

Дисконт выглядит фантастически, но объект на рынке 5 лет, и ни один покупатель не завершил сделку.

Занятость неизвестна, состояние не проверено, площадь не подтверждена независимо.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Причина аномально низкой цены
Банк продаёт за 7.5% от рынка — это не нормально. Причина может быть критической.
Área y condición reales
450 м² и 322 €/м² — слишком хорошо. Площадь может быть неточной, состояние — аварийным.
Empleo de la instalación
Неизвестно, пустует ли дом, занят ли законным владельцем или оккупантами.

68 Idealista comps в муниципалитете Valverde, медиана 4286 €/м²; Заявленная площадь 450 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает статус занятости. 5 лет на рынке без продажи при такой цене повышает вероятность оккупации или сложной ситуации с жильцами.
Lote con historial de nueva licitación
Первая публикация — июль 2021 г., 1773 дня на рынке. Ни один покупатель за 5 лет не завершил сделку — это серьёзный красный флаг.
Valor de mercado sin verificar
68 компов дают медиану 4286 €/м², но ни один комп не показан для объекта >200 м². Для шале 450 м² в Valverde реальный рынок может сильно отличаться от квартирной медианы.
No se ha podido visitar el inmueble
Невозможно оценить состояние и реальную площадь без визита. Энергосертификат F и заявленные 450 м² требуют подтверждения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (68 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia полное объяснение цены
P0
Записаться на просмотр объекта
P1
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Сверить площадь и границы через Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Vivienda en Valverde (Santa Cruz de Tenerife)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Santa Cruz de TenerifeValverdeVIVIENDA en Santa Cruz de TenerifeOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана рынка в Valverde ~4286 €/м²; по запросу 145 000 € за 450 м² это 322 €/м² — огромный разрыв. Такая аномалия обычно указывает на серьёзные скрытые проблемы (занятость, обременения, непригодность).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia полное объяснение цены. Записаться на просмотр объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.