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Inmueble en venta en Sabiñánigo: Polígono 19 Parcela 69

Sabiñánigo · terreno · 2424 m²

Земля в статусе «suelo urbano no consolidado» с 1773 днями на рынке, 0 компов и��альным eur/m²: невозможно оценить ни стоимость, ни потенциал строительства., ры

Referencia: SOLVIA-156513-124049-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — нес консолидированный участок без данных

Земельный участок 2 424 м² в статусе suelo urbano no consolidado — это НЕ готовый к строительству лот, а право на землю без гарантии развития.

Цена 9 €/м² кажется низкой, но без PGOM и компараторов невозможно понять, является ли скидка реальной или участок просто неликвиден.

Лот на рынке 1773 дня, что подтверждает сложность продажи.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

PGOM и urbanística
Определяет, можно ли вообще строить и какой aprovechamiento доступен
Comps suelo urbano в Sabiñánigo
Без реальных сделок невозможно оценить справедливую цену
Escalas y facilidades
Сервитуты, долги по urbanística, претензии соседей могут обесценить участок

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Участок классифицирован как suelo urbano no consolidado — не имеет автоматического права на строительство. Для застройки потребуется отдельный проект с PGOM, что может занять годы и стоить десятки тысяч евро.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные по cargas. Для земельных участков обременения (сервитуты, долги по urbanística, претензии соседей) могут полностью блокировать использование.
Ocupación no confirmada
Solvia не предоставила данных о занятоcти участка. Возможно использование третьими лицами (с/х, хранение, нелегальная застройка).
Valor de mercado sin verificar
Нет данных о сделках suelo urbano в Sasal/Sabiñánigo. Оценка Solvia в 43 €/м² не подтверждена рынком и может быть завышена.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить в Ayuntamiento Sabiñánigo clasificación urbanística и PGOM vigente
P0
Получить nota simple в Registro de la Propiedad de Sabiñánigo
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Visita el sitio en persona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano no consolidado: Suelo en Sasal

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuescaSabiñánigoTERRENO en HuescaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~100 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить в Ayuntamiento Sabiñánigo clasificación urbanística и PGOM vigente. Получить nota simple в Registro de la Propiedad de Sabiñánigo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.