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Inmueble en venta en Zaragoza: Avenida / Diagonal Plaza

Zaragoza · local comercial · 11781.84 m²

Банк просит 7.37 млн € за коммерческий объект 11 782 м², тогда как рыночная оценка — около 2.25 млн €; разница критическая, переговорный потенциал непредсказуем.

Referencia: SOLVIA-156539-124075-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — цена в 3.3× выше рынка

Коммерческое помещение 11 782 м² на Av.

Diagonal Plaza в Zaragoza.

Банк Sabadell запрашивает 7.37 млн € (626 €/м²) — в 3.3 раза выше расчётной рыночной оценки (≈2.25 млн €, 191 €/м² на основе 31 компаратора).

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальное рыночное значение объекта
Текущая оценка основана на жилых comps; коммерческий объект может стоить иначе
Статус занятости и арендаторы
Самозахват или действующий договор аренды кардинально меняют картину
Кадастровое использование и лицензии
Ограничения по использованию могут обесценить объект

31 комп Solvia в муниципалитете Zaragoza, расчётная цена €/м² ≈ 191; оценка marketValue ≈ 2 247 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Цена кратно выше рынка
Ocupación no confirmada
Valor de mercado sin verificar
No se ha podido visitar el inmueble

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia детальное описание объекта и отчёт о владении
P1
Заказать независимую оценку для commercial property в Zaragoza
P1
Проверить кадастровое использование и градостроительные ограничения
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Inmueble situados en Zaragoza

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Цена кратно выше рынка, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia детальное описание объекта и отчёт о владении.

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