Inmueble en venta en Zaragoza: Calle Olmo

Zaragoza · terreno · 93 m²

Участок 93 м² по цене ~3 151 €/м² при рыночных ~43 €/м² — банк не снижал цену за 5 лет, дискаунт отсутствует.

Referencia: SOLVIA-156806-124336-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок, цена неадекватна рынку

Участок 93 м² на Calle Olmo в Zaragoza выставлен банком Sabadell по цене 293 000 € (3 151 €/м²) и находится на рынке уже более 5 лет.

Системная оценка даёт ~43 €/м², но данных о реальных сделках с участками нет — это делает невозможным достоверную оценку.

Без информации о градостроительном статусе, разрешении на строительство и подключении к коммуникациям цена является чистой спекуляцией.

Confianza del análisis IA88/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус участка

Suelo urbano consolidado vs. no consolidado определяет, можно ли строить и что именно

Разрешение на строительство (licencia)

Без лицензии участок — просто земля с налогами. Стоимость может быть на порядок ниже

Реальные компараторы участков

Без сделок для сравнения невозможно подтвердить цену — любая ставка будет спекуляцией

marketPricePerM2 = 43 €/м² (оценка системы, муниципалитет Zaragoza, 0 компараторов)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов для земельных участков. Системная оценка 43 €/м², вероятно, не отражает реальную стоимость urban land. Без реальных данных оценка невозможна.

Cargas desconocidas

Solvia не предоставила данные об обременениях. Наличие ипотек, сервитутов, ограничений может существенно изменить стоимость.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, свободен ли участок. Возможно наличие самовольных построек, парковки, складирования.

Edificio antiguo — estado incierto

Объект на Solvia с июля 2021 года (~1 773 дня). Банк не снижал цену. Это указывает на отсутствие интереса или завышенную цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple en Registro de la Propiedad

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en C/ Olmo - Zaragoza -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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