Inmueble en venta en Salamanca: Calle Tejar de Aulino
Salamanca · terreno · 56063.96 m²
Terreno urbano de 56.064 m² en Salamanca con precio de venta bancario de 133.334 € (≈2 €/m²), pero sin comparables fiables y sin confirmación de viabilidad urba
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 56.064 m² en Salamanca ofrecido por Banco Sabadell a 133.334 € (2 €/m²), un precio extremadamente bajo frente a la mediana de comparables (143 €/m²).
Sin embargo, la falta de certificación urbanística, nota simple y estudio técnico hace imposible validar si este descuento refleja una oportunidad real o riesgos legales y técnicos insalvables.
El riesgo principal es que el suelo sea no urbanizable o requiera inversiones previas superiores al precio de compra.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio bancario muy bajo (2 €/m²): El precio de 133.334 € para 56.064 m² es 98 % inferior a la mediana de los comparables (143 €/m²), lo que indica posible
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo urbanizable sectorizado: Suelo en C/ Tejar de Aulino - Salamanca -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~30,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Salamanca. Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Salamanca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.