Inmueble en venta en Miranda de Ebro: Sc Ronda Ferrocarril

Miranda de Ebro · terreno · 378 m²

Банк продаёт только долевую часть земельного участка, а не весь объект; собственность, стоимость и возможность использования — полностью неизвестны., рынок ≈ 50

Referencia: SOLVIA-156983-124505-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — дробная собственность на землю

Solvia продаёт не целый участок, а неизвестную долю (participación indivisa) в земельном участке 378 м² в Miranda de Ebro за 380 000 €.

Размер доли, состав сособственников и преимущественное право выкупа не раскрыты — это критический блокирующий фактор.

Банк прямо предупреждает, что цена занижена из-за дробной собственности, отсутствия инженерных сетей и обременений, которые покупатель должен снять самостоятельно.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (indivisa)

10% и 90% — совершенно разные инвестиции. Без этого невозможно оценить ни цену, ни риски.

Целевое назначение земли (calificación urbanística)

Suelo urbano puede ser residencial, comercial или неразвитый. Определяет потенциал и стоимость.

Кто другие сособственники и их намерения

Они могут выкупить долю или заблокировать любое использование участка.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Банк продаёт только часть (indivisa) объекта, не 100%. Размер доли не указан. Остальные сособственники имеют преимущественное право выкупа. Управление и использование земли без согласия других владельцев практически невозможно.

Cargas desconocidas

Solvia явно указывает наличие одного или нескольких обременений (cargas), ожидающих отмены. Тип и сумма неизвестны. Покупатель принимает на себя ответственность за их снятие.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов для suelo urbano в Miranda de Ebro. Ценовой ориентир 130 €/м² — экстраполяция, не подтверждённая сделками. Объём рынка для долевых земельных участков крайне мал.

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, заброшен ли участок, используется ли, есть ли строения. Покупатель принимает на себя физическое состояние 'как есть'.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Miranda de Ebro

Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Sc Ronda Ferrocarril

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Burgos Miranda de Ebro TERRENO en Burgos Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~50 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Miranda de Ebro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.