Inmueble en venta en Logroño: Calle Rodríguez Paterna

Logroño · terreno · 46 m²

Участок 46 м² в Логроньо за 13 254 €, но нет ни comps, ни кадастрового назначения, ни данных о подключении коммуникаций — цена не поддаётся оценке., рынок ≈ 100

Referencia: SOLVIA-157297-124797-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Пропустить — земельный участок без данных

Участок 46 м² в Логроньо за 13 254 € (288 €/м²).

Данных для оценки критически недостаточно: нет ref_catastral, неизвестно назначение по PGOU, нет рыночных comps по suelo.

Очень маленькая площадь может оказаться непригодна для самостоятельной застройки — необходима проверка минимальной площади участка по нормативам.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística

Определяет разрешённую застройку и стоимость suelo

Superficie útil y linderos

46 м² — очень маленький участок; возможно, непригоден под самостоятельную застройку

PGOU Logroño — план развития района

Определяет будущую стоимость и возможность строительства

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компарандов по земельным участкам. 1 comp по всем типам недвижимости с absurd €/m² не является основанием.

Неизвестно назначение участка

Неизвестно: residencial, comercial, no urbanizable, suelo rústico. Назначение определяет и допустимую застройку, и цену.

Нет данных Catastro

ref_catastral не предоставлен. Невозможно проверить фактическую площадь, границы, clasificación catastral.

Подключение к сетям не подтверждено

Неизвестно, подключены ли вода, канализация, электричество. Стоимость подключения может существенно увеличить затраты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia ref_catastral и clasificación urbanística

Получить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento

Собрать 3-5 comps suelo urbano в Logroño

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo en C/ Rodríguez Paterna - Logroño -

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Неизвестно назначение участка, Нет данных Catastro. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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