Vivienda en venta en Bell-lloc d'Urgell: Calle Josep Pane

Bell-lloc d'Urgell · vivienda · 129.13 m²

Asking price 981 600 € vs. estimated market ≈ 124 000 €: markup ×7,9, без скидки; объект списан как нереализуемый по этой цене.

Referencia: SOLVIA-157304-71710-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — цена в 7,6 раз выше рынка

Запрашиваемая цена 981 600 € примерно в 7,9 раз выше рыночной оценки (≈124 000 € на основе 123 компараторов, ≈959 €/м²).

Вероятно, цена указана за весь комплекс (несколько квартир + гаражи + кладовые), а не за одну квартиру.

Без детализации от агента Solvia невозможно определить реальную цену vivienda.

Confianza del análisis IA55/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена за единицу vs. весь комплекс

981 600 € может быть ценой за весь комплекс (несколько квартир + гаражи + кладовые). Нужна детализация.

Año de construcción y condiciones

Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт и реальную привлекательность.

Referencia catastral

Без рефа невозможно получить nota simple и проверить cargas / площamentos.

123 comparables Idealista / Idealista-rent in Bell-lloc d'Urgell, median €/m² ≈ 959; Catastro surface 129,13 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Asking price 981 600 € при рыночной оценке ≈124 000 €. Разрыв ×7,9 делает переговоры нецелесообразными — банк не снизит на 87%.

Ocupación no confirmada

Solvia указывает «VACANT», но нет ни nota simple, ни акта осмотра, ни экспедиенте. Подтверждение требуется до любого действия.

Lote con historial de nueva licitación

Заголовок — «Promoción de viviendas con garajes y trasteros». Цена 981 600 € может включать несколько единиц (жилое + гаражи + кладовые). Без детализации невозможно оценить долю квартиры.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о годе постройки, состоянии, энергетическом сертификате. Для прямой покупки критично осмотреть объект лично.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (123 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia раскладку цены по единицам

Запросить nota simple по referencia catastral

Записаться на просмотр объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Promoción de viviendas con garajes y trasteros en Bell-lloc d´Urgell

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Lleida Bell-lloc d'Urgell VIVIENDA en Lleida Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена составляет ≈7 600 €/м² при рыночных ≈959 €/м² в муниципалитете. Разрыв слишком велик для переговоров — банк, вероятно, выставил «витринную» цену, не ориентированную на сделку.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia раскладку цены по единицам.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.