lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Aisa: Calle Única Ag Candanchu

Aisa · local comercial · 182 m²

Цена на 79% ниже формальной рыночной оценки, но оценка сделана по 0 компараторам, а помещение выставлено уже 4+ года — высокая неопределённость., рынок ≈ 270k€

Referencia: SOLVIA-158620-126012-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение Aisa (Huesca) — 57 000 €

Коммерческое помещение 182 м² в Aisa (Candanchú) выставлено Sabadell за 57 000 € (313 €/м²) — на рынке более 4 лет, цена снижена на 59%.

Формальная рыночная оценка 270 000 € не подтверждена ни одним компаратором и, вероятно, экстраполирована из жилого сегмента.

Статус владения, состояние и правовое назначение помещения неизвестны — критические данные для оценки.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость коммерческого помещения
Без компараторов невозможно определить, действительно ли 57 000 € — это дисконт или завышенная цена
Состояние и назначение помещения
182 м² без фото — невозможно оценить затраты на ремонт и потенциальную конфигурацию
Possession status
Если помещение занято третьими лицами, затраты на освобождение могут превысить дисконт

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компаратора коммерческих помещений в Aisa. Оценка marketValue=270 000 € основана на экстра�оляции и не надёжна для данного типа актива.
Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободно ли помещение. Данных о занятах или самовольном занятии нет. 4 года на рынке могут означать проблемы с доступом.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке с декабря 2021 г. (1 617 дней). Снижение цены на 59% не привело к продаже — возможны структурные проблемы с ликвидностью или самим объектом.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не указала возможность посещения. Для коммерческого помещения 182 м² без фото и плана невозможно оценить состояние.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia фото, план и подтверждение свободного владения
P0
Организовать визит в Candanchú
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Jaca
P1
Собрать компараторы коммерческих помещений Candanchú/Aisa
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Aisa (Huesca)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuescaAisaLOCAL en HuescaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~270 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia фото, план и подтверждение свободного владения. Организовать визит в Candanchú.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.