lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Pina de Ebro: Calle Bardera

Pina de Ebro · terreno · 53352 m²

Сельский участок 5,3 га в Пина-де-Эбро по заниженной цене, но без кадастровых данных, comps и понимания целевого назначения земли — спекулятивный актив с высоки

Referencia: SOLVIA-158643-126035-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — сельский участок, слишком много неизвестных

Suelo rústico площадью 5,3 га в Пина-де-Эбро с начальной ценой 10 485 EUR.

Цена снижена на 40% от первоначальной и выставлена с июня 2022 года (1440 дней на рынке), что свидетельствует об отсутствии спроса.

Однако это suelo rústico — без данных о целевом назначении, кадастровой ссылке, comps и обременениях невозможно оценить реальную стоимость.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое назначение земли
Suelo rústico может означать полный запрет строительства или, наоборот, допустимость agropecuario/forestal использования.
Comps / рыночная цена
Без comps невозможно определить, является ли 10 485 EUR справедливой ценой для 5,3 га suelo rústico.
Кадастровая ссылка и план
Без ref_catastral невозможно точно идентифицировать границы участка и его характеристики.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Земля классифицируется как suelo rústico. Без информации о ПГЗ и допустимом использовании участок может оказаться непригодным для строительства или иного коммерческого применения.
Valor de mercado sin verificar
Нет comparables. Указанная рыночная стоимость 30 000 EUR имеет confidence: low. Невозможно оценить, является ли цена 10 485 EUR скидкой или завышением.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. На сельских участках возможны сервитуты, ограничения водного права, права третьих лиц.
Ocupación no confirmada
Статус занятия/использования не подтверждён. Участок может быть заброшен, занят третьими лицами или использоваться для сельхоздеятельности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить Información Urbanística в Ayuntamiento Pina de Ebro
P0
Получить ref_catastral у Solvia
P1
Запросить nota simple в Registro de Pina de Ebro
P1
Посетить участок
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en Pinar de Ebro

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaPina de EbroTERRENO en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~30 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить Información Urbanística в Ayuntamiento Pina de Ebro. Получить ref_catastral у Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.