lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Fitero: Calle San Juan

Fitero · vivienda · 138.96 m²

Огромный дисконт к рынку, но объект на сайте 4,5 года и статус владения не подтверждён — высокий риск до проверок.

Referencia: SOLVIA-158765-126149-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дом в Fitero, запрос 42 000 €, глубокий дисконт, но статус владения неясен

Дом 139 м² в Fitero (Navarra) выставлен банком Sabadell за 42 000 € — около 14% от рыночной оценки по 143 компаративам Idealista (~308 000 €).

Объект на сайте с января 2022 г., то есть более 4 лет — это аномально долго и указывает на скрытую проблему: неизвестное владение, состояние или юридические ограничения.

Запросить осмотр и прямой ответ от агента о статусе владения — обязательный первый шаг.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de propiedad (ocupación)
Оккупированный дом может стоить 20 000–50 000 € на юридические процедуры и 1–3 года времени.
Año de construcción y condiciones
Без года и состояния невозможно оценить ремонт. Если дом требует капремонта, затраты могут составить 30 000–80 000 €.
Почему цена такая низкая (14% рынка)
Такой дисконт всегда указывает на проблему: владение, состояние, юридические ограничения или нестандартный объект.

143 comps Idealista в муниципалитете Fitero; рыночная цена/м² = 2 217 €/м² (посчитано из компов)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных, свободен ли дом или занят. 4,5 года на сайте Solvia без продажи — возможная причина: невозможно попасть внутрь или споры о владении.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на сайте с января 2022 г. — более 4 лет. Столь долгая экспозиция указывает на скрытую проблему: владение, состояние или юридические сложности.
Valor de mercado sin verificar
Рыночная оценка основана на 143 компах в муниципалитете (вероятно, квартиры). Дом (casa) на 139 м² может иметь совершенно иную цену/м². Без прямых компов по домам оценка приблизительна.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно состояние дома. 139 м², 1 комната — возможна нестандартная планировка. Без визита невозможно оценить затраты на ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (143 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить visita через агента Solvia
P0
Спросить агента: ¿está ocupada? ¿Acceso libre?
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Cintruénigo
P1
Найти 3-5 компаративов по домам в Fitero
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en NavarraFiteroVIVIENDA en NavarraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить visita через агента Solvia. Спросить агента: ¿está ocupada? ¿Acceso libre?.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.