lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Torrelavega: Paseo Julio Hauzeur

Torrelavega · local comercial · 180.56 m²

Solvia продаёт лишь долю (participación indivisa) в нежилом помещении — получить полное владение и контроль над активом крайне проблематично при таком пороге входа.

Referencia: SOLVIA-158782-126166-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — доля совместной собственности (indivisa), нет полного владения

Solvia продаёт не помещение целиком, а лишь свою долю (participación indivisa) в нём.

Это критическое ограничение: без выкупа остальных долей невозможно единолично распоряжаться объектом, а другие сособственники имеют преимущественное право выкупа.

Цена 8000 € выглядит как глубокий дисконт к рынку (~137 €/м²), но дисконт полностью объясняется долевым характером собственности — это не «альфа», а отражение юридической сложности.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (participación indivisa)
Без знания % доли невозможно оценить реальную стоимость и потенциал консолидации.
Личности и позиция остальных сособственников
Другие сособственники могут заблокировать продажу (retracto) или уже вести переговоры с банком.
Физическое состояние и доступность помещения
LOCAL 180 м² может требовать капитального ремонта, быть закрытым или занятым.

13 Solvia comps (муниципалитет Torrelavega), медиана 137 €/m²; площадь 180.56 м² → рыночная оценка ~24 737 €

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Solvia продаёт не весь объект, а лишь долю (indivisa). Без выкупа остальных долей невозможно единолично распоряжаться помещением. Другие сособственники имеют преимущественное право выкупа (derecho de retracto).
Cargas desconocidas
cargas_text не предоставлен. Невозможно оценить, есть ли ипотеки, аресты или другие обременения на доле. Solvia передаёт объект «as-is».
Ocupación no confirmada
Solvia не указывает, занято помещение или пустует. Для долевой собственности доступ может быть заблокирован другими сособственниками или третьими лицами.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Неизвестно, можно ли осмотреть помещение перед покупкой. Solvia продаёт в текущем состоянии (estado físico).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia точный размер доли (%) и состав сособственников
P0
Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Torrelavega
P1
Запросить визит на объект у агента Solvia
P1
Получить юридическую консультацию по долевой собственности
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Torrelavega (Cantabria)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaTorrelavegaLOCAL en CantabriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена 8000 € за 180 м² выглядит как глубокий дисконт к муниципальному рынку, но Solvia прямо указывает: продается доля, а не 100% объекта. Дисконт отражает именно это ограничение.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia точный размер доли (%) и состав сособственников. Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Torrelavega.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.