lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Andorra: Calle San Jorge

Andorra · vivienda · 264 m²

Цена выглядит очень низкой, но банк ещё не вступил во владение, жильё не осмотрено, рынок компактен и неликвиден — нужна полная проверка., рынок ≈ 79k€

Referencia: SOLVIA-158805-126188-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Casa en Andorra (Teruel), 15 000 €, но банк не владеет

Solvia продаёт дом 264 м² в Andorra (Teruel) за 15 000 € (57 €/м²).

Объявление на рынке 1 490 дней с одним снижением цены на ~10%.

Главная проблема: банк прямо указывает, что НЕ владеет этим домом (disclaimer: 'no ha tomado todavía posesión').

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condición de la casa
Без фото/визита невозможно оценить затраты на ремонт, которые могут составить 10 000–40 000 €.
Занятость (оккупация/аренда/свободно)
Если занято — затраты на юриста и выселение могут превысить цену покупки.
Юридический статус владения банком
Банк не владеет — неясно, когда и как он получит владение, чтобы передать покупателю.

Andorra (любой тип); 0 comps; BOE сделки 7 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободен ли дом. Банк сам ещё не вступил во владение (disclaimer). Может быть занят бывшим собственником, арендаторами или оккупантами.
Банк не вступил во владение
Дисклеймер Solvia прямо говорит: 'el vendedor no ha tomado todavía posesión'. Банк продаёт актив, которым сам не владеет. Покупатель принимает на себя весь риск получения владения.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов в Andorra (Teruel). Оценка Solvia 362 €/м² — экстраполяция при нулевой выборке. Реальная рыночная цена может быть как 30 000 €, так и 80 000 €.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фотографий, нет описания состояния, нет года постройки. Дом 264 м² по 57 €/м² может потребовать капитального ремонта, стоимость которого сопоставима с ценой покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус владения и номер судебного дела
P0
Заказать nota simple в Регистре Теруэля
P1
Организовать визит в Andorra (Teruel)
P1
Собрать компараторы в Andorra и окрестностях (Idealista, Fotocasa, местные агенты)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TeruelAndorraVIVIENDA en TeruelOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Банк не вступил во владение, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 301 €/м² (0 comps, Andorra (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус владения и номер судебного дела. Заказать nota simple в Регистре Теруэля.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.