lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Callosa d´En Sarrià: Calle La Font

Callosa d´En Sarrià · local comercial · 242 m²

Помещение занято оккупантами (okupas), не подлежит ипотечному кредитованию, владелец снимает с себя все риски — покупка на свой страх и риск.

Referencia: SOLVIA-158847-126220-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупирован нелегально, ипотека невозможна

Объект нелегально оккупирован (okupas) — Solvia прямо указывает на это в дисклеймере.

Банк снимает с себя всю ответственность: покупатель получает помещение «as is» и обязан сам добиваться владения через суд.

Ипотечное кредитование невозможно (объект не подлежит оценке).

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
Невозможно оценить затраты на ремонт/приведение в порядок
Статус судебного процесса по выселению
Определяет реальные сроки получения владения (месяцы vs годы)
Кто оккупанты и их мотивация
Семья с детьми vs криминальная группировка — разные стратегии выселения

41 сравнение Idealista (аренда) в муниципалитете Callosa d'En Sarrià; рыночная цена €/м² = 895 (из источников аренды, занижена для коммерческих помещений); не предоставлены прямые компараторы продаж аналогичных помещений

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Помещение занято нелегально третьими лицами. Банк прямо предупреждает, что покупатель принимает на себя все риски и обязанность получить владение. Процесс выселения через суд может занять 6–24 месяца.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо указывает, что объект не подлежит официальному кредитованию из-за невозможности оценки при занятом помещении. Покупка только за наличные.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, кто занимает помещение, как долго, есть ли судебный процесс. Без этой информации невозможно оценить реальные сроки и стоимость освобождения.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки 1975. Состояние неизвестно, помещение не осматривалось из-за оккупации. Буфер на ремонт может быть существенным.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (41 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус судебного дела по выселению
P0
Проконсультироваться с адвокатом по оккупации в Alicante
P1
Запросить детали оккупантов и любые доступные фото помещения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlicanteCallosa d´En SarriàLOCAL en AlicanteOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Скидка ~71% к медиане рынкаראית впечатляющей, но основана на данных аренды жилья, а не продаж коммерческих помещений. Реальный дисконт может быть значительно меньше, а риски нелегальной оккупации сводят на нет любое преимущество цены.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус судебного дела по выселению. Проконсультироваться с адвокатом по оккупации в Alicante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.