lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Vinaceite: Calle Plaza Mayor

Vinaceite · local comercial · 22 m²

Помещение на главной площади малого арагонского села, торг возможен, но данных почти нет — нужны проверки перед любым решением., рынок ≈ 20k€

Referencia: SOLVIA-158871-126244-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение 22 м², прямая продажа банка

Коммерческое помещение 22 м² на главной площади Vinaceite (Арагон, ~300 жителей).

Цена банка 13 000 € — объект выставлен с января 2022 г. без изменений цены, что указывает на stagnation и возможность торга.

Однако данных практически нет: статус владения, состояние, обременения, кадастровое назначение — всё неизвестно.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Possession status
Оккупация или арендатор делают объект практическим мёртвым грузом при такой цене.
Situación técnica
Ремонт коммерческого помещения может стоить сопоставимо с ценой покупки.
Contratación (cargas)
Данные об обременениях отсутствуют — неизвестно, чистое ли право собственности.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободно ли помещение. Для коммерческого объекта это критично — оккупация или неформальный арендатор могут заблокировать доступ.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для коммерческих помещений в Vinaceite (население ~300 чел.). Оценить справедливую цену невозможно.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, года постройки, состояния, кадастрового назначения. Неизвестно, пригодно ли помещение к использованию без вложений.
Liquidez muy baja
Vinaceite — очень маленький муниципалитет (~300 жит.). Коммерческое помещение 22 м² может быть непродаваемым или сдаваемым в аренду с огромным дисконтом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia: фото, состояние, подтверждение владения
P0
Посетить объект лично
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Alcañiz
P1
Проверить кадастр (Sede electrónica Catastro)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Plaza Mayor

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TeruelVinaceiteLOCAL en TeruelOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~20 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia: фото, состояние, подтверждение владения. Посетить объект лично.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.