lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Miranda de Ebro: Calle Ciudad de Vierzon

Miranda de Ebro · terreno · 443.02 m²

Banco Sabadell продаёт только долевое участие в земельном участке, а не полное право собственности; покупатель не получит ни владение, ни возможность строительс

Referencia: SOLVIA-159043-126409-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — земельный участок, банк владеет только долей

Объект представляет собой земельный участок 443 м², но Banco Sabadell через Solvia продаёт только свою долевую часть (participación indivisa), а не полное право собственности.

Solvia прямо предупреждает в дисклеймере, что сособственники имеют преимущественное право выкупа, а покупатель принимает на себя все риски по получению судебного владения и состоянию участка.

Цена снижена на 43% с 2021 года, но это, вероятнее всего, отражает сложность объекта, а не скрытую выгоду.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка
Если доля < 50%, объект практически неликвиден; если ≥ 75%, возможна консолидация.
Градостроительный статус suelo
Suelo urbano consolidado позволяет строить; no consolidado — нет. Это определяет всю ценность участка.
Личность и позиция сособственников
Сособственники имеют преимущественное право выкупа и могут заблокировать любые планы.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Solvia прямо указывает, что владеет только долей в недвижимости, а не 100% в полном праве. Покупатель получит ту же долю — не весь участок. Другие сособственники имеют преимущественное право выкупа.
Suelo rústico — régimen especial
Указано «Suelo Urbano», но Catastro не подтверждает вид использования. Без градостроительного certificado неясно, можно ли строить на этой земле.
Ocupación no confirmada
Solvia не владеет физическим владением (sin posesión). Покупатель принимает на себя обязанность получить судебное владение. Состояние участка не гарантировано.
No se ha podido visitar el inmueble
Участок продаётся как есть (cuerpo cierto), без гарантий по границам, коммуникациям, расхождениям между реальностью и реестром/кадастром.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia точный размер доли и выписку из реестра
P1
Заказать nota simple en el Registro de Miranda de Ebro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Suelo en C/ Ciudad de Vierzon

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BurgosMiranda de EbroTERRENO en BurgosOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~60 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia точный размер доли и выписку из реестра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.