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Inmueble en venta en Orellana la Vieja: Calle Palacio

Orellana la Vieja · local comercial · 100 m²

Банк продаёт коммерческий объект 4+ года без движения; цена может быть занижена, но отсутствие компараторов и неизвестный статус occupation не позволяют оценить

Referencia: SOLVIA-159052-126418-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение, Orellana la Vieja — банк продает 4+ года

Коммерческое помещение 100 м² в Orellana la Vieja (Badajoz) продаётся Sabadell напрямую за 34 000 €.

Объект на рынке 4+ года с одним снижением цены на 8.1% — банк застрял.

Внутренняя оценка Solvia ~895 €/м² выглядит привлекательно, но подтверждена нулевыми компараторами.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Occupation status
Занятый объект может потребовать юридических процедур; пустующий — сразу доступен
Реальные рыночные цены аналогов
Без компараторов невозможно оценить дисконт и рассчитать обоснованную цену предложения
Техническое состояние и коммуникации
Капитальный ремонт может стоить 10 000–20 000 €, меняя экономику сделки

муниципалитет Orellana la Vieja; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, занят объект или пустует. Для коммерческого помещения occupation может означать арендатора, самозахват или заброшенность.
Valor de mercado sin verificar
Ни одного реального аналога в муниципалитете. Внутренняя оценка Solvia не подтверждена рынком. Дисконт к рынку не определяем.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект не осмотрен. Состояние, планировка, доступность и пригодность для использования неизвестны.
Lote con historial de nueva licitación
1 599 дней на рынке — объект не продан при предыдущих попытках. Снижение цены на 8.1% не привлекло покупателей. Возможны структурные проблемы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia статус occupation и фото объекта
P1
Организовать visita al local в Orellana la Vieja
P1
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Orellana
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en C/ Palacio

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 216 €/м² (0 comps, муниципалитет Orellana la Vieja).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia статус occupation и фото объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.