Inmueble en venta en Madrigal de las Altas Torres: Calle La Manzana

Madrigal de las Altas Torres · local comercial · 640 m²

Пустующий коммерческий объект 640 м² в глубинке Авила с низкой ценой за м², но полностью неясная рыночная и юридическая картина., рынок ≈ 590k€

Referencia: SOLVIA-159057-126423-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: Коммерч. помещение в Madrigal de las Altas Torres

Коммерческое помещение 640 м² в малонаселённом муниципалитете провинции Ávila.

Цена предложения — 79 000 € (123 €/м²), объект на рынке более 4 лет с одним снижением цены на 20%.

Ни одного компара для коммерческой недвижимости в данной локации — оценить справедливую цену невозможно.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado de la instalación

Без компарыб невозможно понять, является ли 79 000 € дисконтом или переплатой.

Situación técnica

Здание 1987 года, 640 м². Ремонт может стоить десятки тысяч евро.

Правовой статус и обременения

Нет данных о cargas, целевом назначении, ограничениях по uso.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, занят ли объект, пустует или используется. Для коммерческого помещения это критично для оценки сроков и стоимости получения владения.

Valor de mercado sin verificar

Ноль компарыб для коммерческой недвижимости в Madrigal de las Altas Torres. Невозможно оценить справедливую цену и потенциал дисконта.

No se ha podido visitar el inmueble

Объект 640 м², построенный в 1987 году. Без осмотра невозможно оценить техническое состояние и необходимые вложения в ремонт.

Lote con historial de nueva licitación

Объект на рынке более 4 лет (1 600 дней). Цена не менялась более 2,5 лет. Это может означать отсутствие спроса или завышенную цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia полное описание и фотографии объекта

Получить nota simple из Registro de Madrigal de la Nueva

Записаться на осмотр объекта

Искать компарыбы коммерческих объектов в провинции Ávila

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Madrigal de las Altas Torres

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ávila Madrigal de las Altas Torres LOCAL en Ávila Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~590 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia полное описание и фотографии объекта. Получить nota simple из Registro de Madrigal de la Nueva.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.