lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Villablino: Avenida da Constitución

Villablino · local comercial · 118.26 m²

Дешёвый коммерческий объект в депрессивном районе с 4,5 годами на рынке, но реальных рыночных компараторов нет — требуется оценка локального спроса перед контак

Referencia: SOLVIA-159058-126424-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: коммерческое помещение Villablino, цена ниже рынка — но без компов

Коммерческое помещение 118 м² в Villablino (León) выставлено банком Sabadell за 22 000 € (186 €/м²).

Цена очень низкая в абсолютном выражении, но Villablino — горный муниципалитет с населением ~8 000, где спрос на коммерческую аренду минимален.

Объект на рынке 4,5 года, цена не менялась 628 дней — банк явно не может продать.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение и текущее использование
Определяет, можно ли LEGALLY использовать помещение как магазин, офис или только как склад.
Фактическое состояние и затраты на ремонт
118 м² локала может потребовать от 5 000 до 30 000 € вложений.
Потенциальная арендная доходность
Villablino — горный муниципалитет с населением ~8 000. Спрос на коммерческую аренду может быть нулевым.

муниципалитет Villablino; 0 comps; BOE сделки 9 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободно ли помещение. Для коммерческого объекта это критично: пустой локал в депрессивном районе может быть нерентабельным.
Valor de mercado sin verificar
Нет данных о сделках по локалам в муниципалитете. Справочная цена 960 €/м² относится к жилью, а не к коммерции.
Lote con historial de nueva licitación
Объект опубликован с 29.12.2021 (1615 дней). Цена не менялась 628 дней. Это может означать как отсутствие спроса, так и завышенную цену.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит не проведён. Для коммерческого помещения состояние критично для расчёта рентабельности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia актуальное состояние объекта и кадастровый номер
P1
Запланировать визит в Villablino и осмотреть помещение
P1
Проверить арендный рынок коммерческих помещений в Villablino (Idealista, Fotocasa)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Avda Constitución, Villablino (León)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LeónVillablinoLOCAL en LeónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана 217 €/м² (0 comps, муниципалитет Villablino).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia актуальное состояние объекта и кадастровый номер.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.