lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Langreo: Pz Salve

Langreo · vivienda · 118 m²

Банк просит всего €17,160 за 118-метровый хаус — цена в 5,4 раза ниже рынка, но владение неизвестно, данных по состоянию нет, объект висит 4+ года., рынок ≈ 110

Referencia: SOLVIA-159070-126434-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Чао хаус, Langreo, €17,160 (прямая продажа банка)

Объект стоит €17,160 за 118 м² — цена в 5 раз ниже рыночной (расчётная €93k на основе 34 компараторов Langreo).

Объявление висит 1504 дня, банк уже снижал цену на 6,7%.

Однако Solvia не указала статус владения, нет фотографий, нет энергосертификата, нет данных о состоянии.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения (occupación)
Оккупация может сделать объект непригодным для использования и потребовать длительного судебного процесса
Situación de la instalación
Без фото и описания невозможно оценить затраты на ремонт; хаус может быть в аварийном состоянии
Причина столь низкой цены
€145/м² при рынке €791/м² — разница требует объяснения; возможны скрытые проблемы

Idealista · Langreo; 34 comps; BOE сделки 34 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала статус владения. Объект может быть оккупирован самозахватчиками или использоваться как vivienda habitual. Это критический неизвестный фактор.
Объект на рынке 4+ года
Первое размещение 19.04.2022 — более 1500 дней на рынке. Банк не смог продать объект за 4 года даже при этой цене. Это красный флаг.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет энергосертификата (буква X), нет данных о состоянии. Для хауса 118 м² при €145/м² — это подозрительно.
Цена значительно ниже рынка без объяснения
€17,160 за хаус 118 м² — это €145/м² при рынке €791/м². Разница в 5× требует объяснения: состояние, владение, юридические проблемы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia статус владения и фото объекта
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Langreo
P1
Организовать личный визит на объект
P1
Проверить кадастровую запись по адресу Pz Salve, Langreo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Chalet en Langreo (Asturias)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasLangreoVIVIENDA en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Объект на рынке 4+ года, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 931 €/м² (34 comps, Idealista · Langreo).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia статус владения и фото объекта. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Langreo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.