Inmueble en venta en Badajoz: Calle Donoso Cortéss

Badajoz · inmueble · 185.5 m²

Офис 185 м² в центре Бадахоса выставлен банком по €392/м² — возможно дешевле рынка, но ноль компараторов и неизвестен статус помещения., рынок ≈ 140k€

Referencia: SOLVIA-159088-126452-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — офис в Бадахосе, глубокий дисконт, но нет данных

Офис 185 м² в центре Бадахоса выставлен банком по €392/м² — значительно ниже внутренней оценки (€758/м²), но эта оценка не подтверждена компараторами.

Листинг активен более 4 лет с полной стагнацией цены последние 823 дня — банк, вероятно, готов торгиться.

Ключевая неизвестная: статус владения (занято/свободно) и реальное рыночное положение офисов в провинциальном Бадахосе.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales

Офис 185 м² может требовать €15 000–30 000+ на ремонт, что меняет экономику сделки.

Рыночные компараторы офисов Badajoz

Без компараторов невозможно оценить реальный дисконт. Возможно, офисы в Badajoz стоят ~400–500 €/м².

Статус владения и аренды

Если есть арендатор с договором — доход, но и ограничения. Если самовольно занято — проблема.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободно ли помещение. Офис может быть занят арендатором или самовольно. До визита и запроса документов — полная неопределённость.

Cargas desconocidas

Нет данных о юридических обременениях (ипотека, аресты, сервитуты). Для прямой покупки у банка это обычно чисто, но проверка обязательна.

Valor de mercado sin verificar

0 компараторов офисов в Badajoz. Внутренняя оценка €758/м² может не отражать реальный рынок офисных помещений провинциального города.

No se ha podido visitar el inmueble

Состояние и планировка офиса неизвестны. Фото в листинге нет. 185 м² — большой объём, потенциальные затраты на приведение в порядок могут быть значительными.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента подтверждение статуса владения

Nota simple actualizada

Найти компараторы офисов в Badajoz

Запланировать визит с оценщиком

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Oficina en C/ Donoso Cortés - Badajoz -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Badajoz Badajoz OFICINA en Badajoz Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~140 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента подтверждение статуса владения. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.