lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Maella: Calle Mayor

Maella · vivienda · 198.02 m²

Цена в ~15 раз ниже оценки рынка при 1 616 днях на рынке — выглядит слишком хорошо, нужны владение, состояние и юридические обременения.

Referencia: SOLVIA-159164-126522-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — хауc за 15 290 € в Maella, рыночная оценка в 15× выше

Chalet 198 м² в Maella выставлен банком Sabadell за 15 290 € — это 7 €/м² при среднерыночных 1 130 €/м².

Объект не продан уже 4.4 года, что при такой цене указывает на серьёзную проблему: вероятно, отсутствие владения, крайне плохое состояние или юридические обременения.

Solvia не предоставила ни фото, ни описания состояния, ни статуса занятия — все ключевые параметры неизвестны.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения (оккупанты, прописанные, арендаторы)
Если занято — выселение может занять годы и стоить десятки тысяч евро.
Condición física del objeto
Chalet может быть в руинах. 198 м² капитального ремонта = 40 000–80 000 €.
Cargas jurídicas
cargas не указаны. Могут быть долги по IBI, ипотеки третьих лиц, servidumbres.

83 компаратора Idealista/Idealista-rent в муниципалитете Maella; Средняя цена 1 130 €/м², площадь 198 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала статус заняти. Объект может быть пуст, занят оккупантами или третьими лицами. 4.4 года на рынке без продажи усиливает подозрение.
Lote con historial de nueva licitación
Объект выставлен с 28.12.2021 (1 616 дней). Столь длительная экспозиция при цене в 15× ниже рынка указывает на серьёзный скрытый дефект — юридический, физический или оба.
Valor de mercado sin verificar
83 компаратора — это средняя по муниципалитету, вероятно включает квартиры. Chalet 198 м² — другой сегмент. Реальная рыночная цена может отличаться.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет описания состояния, нет года постройки. «Para reformar» при 198 м² может означать затраты 30 000–60 000 €. Цена 15 290 € может отражать руины.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (83 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с агентом Solvia по объекту
P0
Nota simple actualizada
P1
Организовать личный визит
P1
Поискать компараторы chalet в Maella
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente en Maella (Zaragoza)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaMaellaVIVIENDA en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет около 7 % от рыночной оценки муниципалитета. Скидка огромная — но 1 616 дней на рынке и отсутствие фото/состояния говорят о возможных скрытых проблемах.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с агентом Solvia по объекту. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.