lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Haro: Calle Santa Lucía

Haro · local comercial · 112 m²

Спрос 29 000 € выглядит очень низким, но 4,5 года на рынке, неизвестная занятость и отсутствие компараторов делают решение невозможным без визита и проверок., р

Referencia: SOLVIA-159203-126554-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение, Haro, 29 000 €, глубокая неопределённость

Коммерческое помещение 112 м² в Haro по 29 000 € (259 €/м²) — расчётная цена 1 250 €/м², но оценка основана на 0 компараторах и имеет низкую уверенность.

Помещение на рынке 4,5 года, цена снижена на 72% — банк мотивирован на продажу.

Занятость неизвестна, состояние неизвестно, компараторов нет.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятость помещения
Оккупация может сделать получение владения невозможным или крайне затратным
Состояние помещения
Капитальный ремонт коммерческого помещения может стоить 30-50% от цены покупки
Реальные компараторы
Без сделок невозможно подтвердить рыночную цену и рассчитать дисконт

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала статус занятости. Помещение может быть оккупировано или использоваться третьими лицами — получение владения может занять месяцы.
Valor de mercado sin verificar
Оценка стоимости основана на экстраполяции без реальных сделок. Реальная рыночная цена может быть значительно ниже расчётной.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита невозможно оценить состояние, расположение, проходимость и пригодность для целевого использования.
Lote con historial de nueva licitación
Помещение в продаже с декабря 2021 года — более 1 600 дней. Снижение цены на 72% от первоначальной говорит о низком спросе на этот актив.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Haro
P0
Запросить visita al local у агента Solvia
P1
Уточнить у агента статус занятости и историю снижения цены
P1
Найти 3-5 компараторов коммерческих помещений в Haro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en C/ Santa Lucía

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La RiojaHaroLOCAL en La RiojaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~140 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Haro. Запросить visita al local у агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.