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Inmueble en venta en Valencia de las Torres: Calle Sierpes

Valencia de las Torres · local comercial · 91.78 m²

Давнее объявление банка в малонаселённом муниципалитете без компараторов и с неизвестным статусом владения — требуется серьёзная проверка перед любым решением.,

Referencia: SOLVIA-159223-122798-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение + квартира, C/ Sierpes, Valencia de las Torres

Коммерческое помещение (возможно + квартира) площадью 92 м² в муниципалитете с населением менее 500 человек, на рынке Solvia более 4 лет без снижения цены.

Рыночных компараторов нет — оценить справедливость цены 80 000 € невозможно.

Статус владения неизвестен, тип актива неоднозначен (local y piso).

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Possession status
Оккупация или арендатор полностью меняют экономику сделки
Valor de mercado real
80 000 € может быть как завышением, так и занижением — невозможно оценить без данных
Тип актива и пригодность
Local + piso — неясно, жилое это или коммерческое; влияет на ипотеку, налоги, использование

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли объект. Коммерческое помещение может быть занято арендатором или самовольно. Проверка обязательна.
Valor de mercado sin verificar
0 компараторов, низкая достоверность оценки. Невозможно определить, справедлива ли цена 80 000 €.
Lote con historial de nueva licitación
Объявление опубликовано в декабре 2021 г. — более 4 лет без продажи. Цена не менялась. Рынок не подтверждает запрашиваемую стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно, можно ли осмотреть объект перед покупкой. Для 4-летнего объявления визит критически важен.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус владения и тип актива
P1
Собрать 3+ компаратора (Idealista/Fotocasa) в радиусе 20 км
P1
Nota simple en Registro de la Propiedad de Llerena
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local y piso en C/ Sierpes

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус владения и тип актива.

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