Vivienda en venta en Tarazona: Pz Nuestra Señora

Tarazona · vivienda · 324 m²

Цена выглядит фантастически дешёвой (45 €/м² при рынке ~1 165 €/м²), но низкая цена сама по себе — красный флаг: occupation неизвестен, cargas неясны, энергокласс F, дом выставлен более 4 лет и не продан.

Referencia: SOLVIA-159270-126620-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Шале 324 м² за 14 520 €, но масса неизвестных

Шале 324 м² в Tarazona за 14 520 € выглядит как аномалия: рыночная оценка ~377 000 €, цена 45 €/м² (96% ниже рынка).

Объект не продан более 4 лет, цена снижена на 43%.

Solvia предупреждает о cargas в процессе отмены, статус occupation неизвестен.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Причина аномально низкой цены

96% скидка к рынку — это не находка, а сигнал. Без понимания причины невозможно оценить реальный риск.

Статус occupation

Если дом занят (squatters, бывший владелец), стоимость и сроки получения владения радикально меняются.

Характер и статус cargas

Solvia предупреждает о cargas в процессе отмены. Покупатель может унаследовать долги или ограничения.

62 comparables Idealista/Idealista-rent в муниципалитете Tarazona (high confidence); marketPricePerM2 = 1 165 €/м² × 324 м² = ~377 600 €; Скидка ~96% к медиане рынка — не является реальным рыночным дисконтом, а отражает структурную проблему с активом

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала статус occupation. При цене 45 €/м² высока вероятность, что дом занят (squatters, бывший владелец) или непригоден. Без визита и nota simple невозможно оценить.

Cargas desconocidas

Solvia указывает наличие cargas, находящихся в процессе отмены. Неизвестно какие: ипотека, embargos, servidumbres. Покупатель может унаследовать долги или ограничения.

Valor de mercado sin verificar

96% скидка к рынку не бывает бесплатной. Объект на рынке 1 616 дней и не продан. Скорее всего есть скрытый дефект (occupation, юридические проблемы, аварийное состояние).

No se ha podido visitar el inmueble

Без визита невозможно оценить реальное состояние здания 324 м². Энергокласс F и отсутствие информации о годах постройки усиливают неопределённость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (62 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Tarazona

Связаться с агентом Solvia и запросить причину заниженной цены

Организовать личный визит в Tarazona

Проверить кадастровое назначение и планы здания

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet independiente en Tarazona (Zaragoza)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Zaragoza Tarazona VIVIENDA en Zaragoza Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Сравнимые объекты показывают медиану ~1 165 €/м² для Tarazona. Текущая цена в 45 €/м² — это 96% ниже рынка. Такая аномалия означает, что цена уже отражает серьёзную проблему (occupation, cargas, состояние), а не скидку.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Tarazona. Связаться с агентом Solvia и запросить причину заниженной цены.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.