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Inmueble en venta en Coronil (El): PL Sector Industrial El Garrotal

Coronil (El) · terreno · 220 m²

Промышленный земельный участок 220 м² за €2 000 выглядит дёшево, но без компараторов, с неизвестным статусом земли и 5 лет на рынке — это ловушка, не сделка., р

Referencia: SOLVIA-159295-126643-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земля промышленного назначения, риски без компенсации

Промышленный земельный участок 220 м² в El Coronil, продаётся Banco Sabadell за €2 000.

Актив на рынке более 5 лет — абсолютный рекорд отсутствия спроса.

Ноль компараторов, статус земли в PGOU не подтверждён, инфраструктура неизвестна.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли в актуальном PGOU
Статус urbanizable sectorizado может быть устаревшим. Если земля переведена в rústico — она бесполезна для промышленного строительства.
Инженерная инфраструктура
Участок без подведённых коммуникаций (вода, электричество, канализация) может стоить дороже в подключении, чем сама земля.
Кадастровая стоимость и категория
Кадастр может показать иную категорию земли и реальную стоимость, отличную от рыночной.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов промышленных участков в El Coronil. Любая оценка стоимости — чистая спекуляция.
Suelo rústico — régimen especial
Промышленный участок требует подтверждения статуса в PGOU. Статус «urbanizable sectorizado» может не совпадать с текущим планом. Реальное использование может быть невозможно.
Ocupación no confirmada
Нет данных о фактическом занятии участка. Земля может быть занята, загромождена или использоваться третьими лицами.
Lote con historial de nueva licitación
Листинг опубликован в сентябре 2021 года, на рынке более 1 700 дней. Длительное отсутствие спроса — сильный сигнал низкой ликвидности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de El Coronil
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Coronal
P1
Visita el sitio en persona
P1
Поискать компараторы промышленных участков в El Coronil и окрестностях
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable sectorizado: Suelos urbanizables de uso industrial en PL Sector Industrial El Garrotal, El Coronil

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~35 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de El Coronil. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Coronal.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.