lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Navarrete: Calle San Roque

Navarrete · terreno · 1648.51 m²

Банк продаёт не весь участок, а лишь долю (participación indivisa); получить полный контроль над землёй без покупки остальных долей невозможно.

Referencia: SOLVIA-159314-126662-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — доля в земельном участке, банк продаёт не 100%

Solvia продаёт не целый участок, а лишь долю (participación indivisa) в земле площадью 1 648 м² в Navarrete.

Размер доли не указан, что делает оценку невозможной.

Цена снижена на 43%, но банк сам указывает, что цена занижена из-за правовых ограничений — это не скрытая выгода.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (1/N)
Доля в 1/10 и доля в 3/4 — совершенно разные активы с разной ликвидностью
Личности и намерения других совладельцев
Другие доли могут принадлежать лицам, не желающим продавать; возможен выкуп по ст. 1098 CC или тайный аукцион между дольщиками
Situación urbana de la tierra
Определяет, можно ли строить, и какова реальная рыночная стоимость

Solvia listing price €75 000 (asking)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Solvia прямо указывает: собственник владеет лишь долей в недвижимости, а не 100%. Размер доли не указан. Без остальных долей невозможно единолично распоряжаться участком.
Cargas desconocidas
Нет данных о кадастровом статусе, обременениях или ограничениях. Участок может быть под арестом, ипотекой или иметь seridumbres.
Ocupación no confirmada
Нет информации о физическом состоянии, наличии построек, заборов или самозахвата. Solvia не гарантирует доступ.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia продаёт «как есть» (cuerpo cierto) без гарантий совпадения фактической и кадастровой площади. Осмотр обязателен до любой оплаты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (75 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли и копию свидетельства о собственности
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Navarrete
P1
Запросить certificado de calificación urbanística в мэрии Navarrete
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Suelo en C/ San Roque

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La RiojaNavarreteTERRENO en La RiojaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Банк указывает цену €75 000, но продаёт только долю в участке, а не полноправную собственность. Без данных о размере доли и стоимости 1/N на рынке цена непроверяема.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли и копию свидетельства о собственности. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Navarrete.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.