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Inmueble en venta en Langreo: Calle Celestino Cabeza

Langreo · local comercial · 312 m²

Банк продаёт только долю в недвижимости, а не целый объект; получение владения — через суд и с неизвестными рисками., рынок ≈ 23k€

Referencia: SOLVIA-159328-126673-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — частичная собственность, владение не гарантировано

Solvia продаёт не объект, а неизвестную долю (participación indivisa) в коммерческом помещении 312 м² на ул.

Celestino Cabeza в Langreo.

Размер доли не указан — это критический пробел: 10% и 90% означают совершенно разные сделки.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (participación indivisa)
10% и 90% — это совершенно разные сделки. Ликвидность и контроль зависят от доли.
Личность и позиция других сособственников
Сособственники имеют преимущественное право выкупа и могут блокировать использование объекта.
Физическое состояние и доступность объекта
Без фото и визита невозможно оценить затраты на ремонт и возможность использования.

муниципалитет Langreo; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт только долю в недвижимости, а не 100%. Размер доли не указан. Сособственники имеют преимущественное право выкупа. Без консолидации 100% объект фактически неуправляем.
Ocupación no confirmada
Solvia прямо указывает, что получение владения — забота покупателя (трамиты для posesión judicial). Нет данных, пуст ли объект или занят.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, ипотечных или иных обременениях. Для доли в недвижимости это критично.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото и описание отсутствуют. 312 м² — значительная площадь, но состояние неизвестно. Solvia продаёт «как есть».

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли и состав сособственников
P0
Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Langreo
P1
Посетить объект по адресу C/ Celestino Cabeza, Langreo
P1
Проконсультироваться с адвокатом по недвижимости
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Langreo (Asturias)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 73 €/м² (0 comps, муниципалитет Langreo).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли и состав сособственников. Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Langreo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.