lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Hinojosa de Duero: Calle Altozano

Hinojosa de Duero · terreno · 96 m²

Участок стоит копейки, но неизвестно, можно ли на нём строить, и банк предупреждает о неснятых обременениях.

Referencia: SOLVIA-159390-126729-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — участок 96 м² за 1 200€, но есть блокирующие факторы

Участок 96 м² в Hinojosa de Duero стоит 1 200€ — менее 18% от агрегированной муниципальной медианы.

Однако цена снижалась на 85% за 4 года, банк предупреждает о неснятых обременениях, а тип участка (urbano / rústico) неизвестен.

Без certificado urbanístico невозможно понять, можно ли здесь строить — если нельзя, земля практически ничего не стоит.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус участка
Определяет, можно ли строить. Suelo rústico без edificabilidad = участок почти ничего не стоит.
Детали и снятие обременений
Solvia прямо предупреждает о cargas. Покупатель может получить вместе с землёй чужие долги.
Comunicaciones y acceso
Без подъезда и инженерных сетей участок непригоден для строительства.

50 comparables Idealista in Hinojosa de Duero (aggregate municipal median 70.90 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Solvia предупреждает: участок обременён, обременения ещё не сняты. Покупатель может унаследовать долги или ограничения, расходы на снятие — на нём.
Suelo rústico — régimen especial
Catastro не указывает назначение земли. Участок может быть suelo rústico без права застройки — тогда он практически бесполезен для типового покупателя.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок, не захвачен ли, не используют ли его соседи.
Lote con historial de nueva licitación
Первое размещение — май 2022 г., цена снижалась на 85%. Спрос минимальный. Банк не смог продать за 4 года.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia детальную информацию по cargas и их снятию
P0
Заказать certificado urbanístico в Ayuntamiento de Hinojosa de Duero
P1
Visita el sitio en persona
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Ciudad Rodrigo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo (otros): Suelo en Hinojosa de Duero

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SalamancaHinojosa de DueroTERRENO en SalamancaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Общая муниципальная медиана 70.90 €/м² применена к жилому фонду. Для неопределённого участка без подтверждённой возможности застройки реальная стоимость может быть близка к нулю.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia детальную информацию по cargas и их снятию. Заказать certificado urbanístico в Ayuntamiento de Hinojosa de Duero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.