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Inmueble en venta en Cihuri: Calle Barrio del Priorato

Cihuri · terreno · 1175 m²

Terreno rústico de 1175 m² a 0,51 €/m² sin datos catastrales, sin comparables fiables y sin posibilidad clara de edificación: no hay base para una oferta., рыно

Referencia: SOLVIA-159449-126780-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — suelo rústico sin información suficiente

Terreno rústico de 1175 m² en Cihuri (La Rioja) con precio de banco de 600 €.

El precio parece irrisorio, pero no hay referencia catastral, ni clasificación urbanística, ni comparables de mercado fiables.

Sin saber si el suelo permite edificación o uso productivo, el valor real es desconocido y podría ser cercano a cero.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística real
Si no es edificable, el terreno vale solo su valor agrícola (mínimo).
Referencia catastral y linderos
Sin ref catastral no se puede verificar superficie, linderos ni cargas registrales.
Acceso, servicios y estado del terreno
Terreno sin acceso ni servicios tiene valor prácticamente nulo para cualquier uso.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No hay datos de clasificación urbanística. Si es rústico común, no permite edificación y su valor es mínimo. Solo Protegido Especial tiene valor agrícola real.
Valor de mercado sin verificar
0 comps reales de suelo rústico en Cihuri. El valor de tasación no existe. El marketPricePerM2 municipal es de 2,16 €/m² pero sin datos detrás.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre o ocupado (cultivo, estructuras, vallado). En suelo rústico esto implica posibles derechos de uso agrícola.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay información sobre acceso, servicios, vallado ni estado del terreno. Imposible evaluar sin visita física.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
Solicitar referencia catastral y clasificación urbanística al banco
P1
Consulta PGOU Cihuri — verificar si el suelo es edificable
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Por qué puede ser interesante

  • Precio muy bajo en términos absolutos: 600 € es un coste de entrada casi nulo, pero esto refleja la ausencia de valor demostrable, no una ganga.
  • Posible precio estancado → margen de negociación: 1615 días en mercado y 222 días sin cambio de precio sugieren que el banco quiere deshacerse del activo, pero el valor r

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Rústico: Suelo en Cihuri - La Rioja -

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~5 000 € — не цена сделки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.