lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Socuéllamos: Calle Santo Tomas

Socuéllamos · vivienda · 153 m²

Дом дешевле рынка на ~11%, но объект на рынке 4+ года с неизвестным статусом занятости — требует проверки перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-159489-126816-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Casa Socuéllamos — глубокий дисконт, но занятость неизвестна

Дом площадью 153 м² в Socuéllamos выставлен банком Sabadell по цене €68,000 — примерно на 11% ниже рыночной медианы.

Однако объект находится на рынке более 4 лет, что может указывать на скрытые проблемы.

Статус занятости неизвестен — это ключевой неопределённый фактор, определяющий реальные затраты и риски.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación del empleo
Определяет реальные затраты на получение владения и юридические риски
Año de construcción y condiciones
Определяет необходимый ремонтный буфер и долгосрочные затраты
Обременения и задолженности
Могут существенно увеличить реальную стоимость покупки

121 компаратор Idealista в муниципалитете Socuéllamos; рыночная цена €/м² = 499 (из контекста оценки); площадь объекта 153 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не предоставляет данные о текущем статусе занятости. Дом может быть занята бывшими владельцами, арендаторами или третьими лицами. Без подтверждения владения невозможно оценить реальные затраты на получение доступа.
Объект на рынке 4+ года
Объект впервые опубликован 29 декабря 2021 года — более 1600 дней на рынке. Такая длительная экспозиция может указывать на скрытые проблемы (занятость, состояние, юридические сложности), которые не отражены в описании.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о возможности осмотра. Для объекта с неизвестной занятостью и длительной экспозицией осмотр критически важен для оценки состояния и текущего использования.
Состояние дома неизвестно
Нет данных о году постройки, состоянии или необходимости ремонта. Дом площадью 153 м² может потребовать значительных вложений. Сертификат энергоэффективности 'E' указывает на возможную потребность в утеплении.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (121 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia подтверждение статуса занятости и возможность осмотра
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Socuéllamos
P1
Запланировать личный осмотр дома
P1
Узнать условия ипотеки Sabadell для данного объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en C/ Santo Tomas, Socuéllamos (Ciudad Real)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad RealSocuéllamosVIVIENDA en Ciudad RealOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Объект на рынке 4+ года, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена ниже медианы рынка на ~11%. Рыночная оценка основана на 121 компараторе в муниципалитете с высокой уверенностью.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia подтверждение статуса занятости и возможность осмотра. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Socuéllamos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.