lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Villarreal/Vila-real: Avenida de Francia

Villarreal/Vila-real · local comercial · 148.32 m²

Ликвидный офис 148 м² на оживлённой авеню, но данные минимальны: нет фото, нет компов, статус занятости неизвестен, объект на рынке 3,5 года — нужен полный due

Referencia: SOLVIA-159823-127097-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: офис на Av de Francia, Вильярреаль — прямая продажа банка

Офис 148 м² на Av de Francia в Villarreal выставлен банком Sabadell по 85 000 € (573 €/м²).

На рынке с июля 2022 г., единственное снижение на 13% было более года назад — банк застрял и может быть открыт к торгу.

Однако данные минимальны: ноль компараторов, статус занятости неизвестен, нет фото, кадастровое назначение не подтверждено.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое назначение по кадастру
Офис, магазин или склад — разная ликвидность и арендный потенциал
Текущее состояние и фото
Оценка затрат на ремонт невозможна без визуального осмотра
Contratos jurídicos (cargas)
cargas_text не заполнено — неизвестно, есть ли аресты, ипотеки или притязания третьих лиц

муниципалитет Villarreal/Vila-real; 0 comps; BOE сделки 9 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных, пустует ли помещение или занято. Для коммерческого объекта это критично: выселение коммерческого арендатора или оккупантов — длительный процесс.
Valor de mercado sin verificar
Ни одного реального компаратора. Рыночная оценка 1320 €/м² — экстраполяция, не подтверждённая сделками. Реальная стоимость может быть существенно ниже.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, статус visitable не указан. Фактическое состояние, планировка, состояние фасада и общих зон неизвестны.
Edificio antiguo — estado incierto
Энергетический сертификат F — высокие эксплуатационные расходы. Для офиса это влияет на привлекательность для арендаторов и затраты на содержание.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус possession и фотографии
P0
Получить nota simple из Registro de Villarreal
P1
Запланировать личный визит на объект
P1
Собрать компараторы коммерческих помещений Villarreal
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Oficina en Av de Francia, Villarreal (Castellón)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónVillarreal/Vila-realLOCAL en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 338 €/м² (0 comps, муниципалитет Villarreal/Vila-real).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус possession и фотографии. Получить nota simple из Registro de Villarreal.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.