lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Miranda de Ebro: Calle Condado de Treviño

Miranda de Ebro · local comercial · 232.4 m²

Коммерческий локал 232 м² в Миранде-де-Эбро продаётся банком 4.5 года, скидка 21.5% от начальной цены, но нулевые компы и неизвестный статус занятости не дают п

Referencia: SOLVIA-160303-127483-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческий объект, банк застрял на цене

Коммерческий локал 232 м² в Миранде-де-Эбро, цена €676/м² (ориентир рынка ~€1,135/м², но без подтверждённых компараторов по коммерции).

Объект на рынке 4.5 года с уже сниженной на 21.5% ценой — банк застрял, что даёт переговорный рычаг.

Основные блоки: нулевые коммерческие компараторы, неизвестный статус занятости, отсутствие визита.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние и использование объекта
Определяет стоимость ремонта и арендный потенциал — ключевые входные параметры.
Рыночная стоимость коммерческих локалов в зоне
Без компараторов невозможно определить, является ли €157k дисконтом или рыночной ценой.
Юридические обременения (Nota Simple)
Коммерческий объект может иметь servidumbres, аренду с регистрацией, или ипотечные обременения.

муниципалитет Miranda de Ebro; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, пустует ли локал или занят. Для коммерческого объекта это может означать действующий договор аренды, самозахват или заброшенное состояние.
Valor de mercado sin verificar
Ноль коммерческих компараторов в муниципалитете. Рыночная цена €260k — экстраполяция средней м², не подтверждена сделками по аналогичным локалам.
Lote con historial de nueva licitación
Объект опубликован с ноября 2021 г. (1652 дня), цена не менялась 1139 дней. Банк застрял на текущей цене, что может указывать на системную проблему с объектом.
Коммерческий объект — узкий рынок
Локал 232 м² — не жилая недвижимость. Ликвидность ниже, спрос зависит от локации, фасада, витрин. Выход через перепродажу или аренду сложнее прогнозировать.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение статуса владения (vacío/ocupado/arrendado)
P0
Заказать nota simple в Registro de Miranda de Ebro
P1
Запланировать визит к объекту через агента Solvia
P1
Собрать коммерческие компараторы: Idealista, Fotocasa, местные агенты
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en C/ Condado de Treviño

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BurgosMiranda de EbroLOCAL en BurgosOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 144 €/м² (0 comps, муниципалитет Miranda de Ebro).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение статуса владения (vacío/ocupado/arrendado). Заказать nota simple в Registro de Miranda de Ebro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.