lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Talavera de la Reina: Calle Capitán Luque

Talavera de la Reina · local comercial · 108 m²

Локал 108 м² выставлен банком за 57 000 € (≈528 €/м²), но 4,5 года на рынке, владение не подтверждено, рыночных аналогов нет — без проверок ставить предложение

Referencia: SOLVIA-160649-127719-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение, прямая продажа банка — Talavera de la Reina

Коммерческое помещение 108 м² в Talavera de la Reina выставлено банком Sabadell за 57 000 € (528 €/м²).

Объект находится на рынке с ноября 2021 г. (более 4,5 лет) с одним снижением цены на 21%.

Статус владения неизвестен, рыночных аналогов коммерческих помещений нет — системная оценка 968 €/м² основана на жилых данных и ненадёжна для локала.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado de locale
Без аналогов невозможно оценить дисконт или рассчитать обоснованное предложение.
Фактическое состояние и владение
Неизвестно, свободно ли помещение, есть ли арендаторы, требуется ли ремонт.
Потенциал аренды/спрос
Коммерческая недвижимость в малом городе может иметь ограниченный спрос — влияет на exit-стратегию.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус занятости локала неизвестен. Solvia не даёт данных — возможно, помещение занято, оккупировано или заброшено.
Valor de mercado sin verificar
Ни одного компаратора коммерческих помещений в Talavera. Системная оценка 968 €/м² — жилая метрика, не релевантна для локала.
Lote con historial de nueva licitación
Локал выставлен с ноября 2021 г. — более 4,5 лет. Последнее снижение цены было 206 дней назад (−21%). Длительная стагнация может указывать на проблемы со спросом или самим объектом.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (cargas) отсутствуют. Для прямой продажи банка это менее критично, чем на аукционе, но nota simple покажет реальную картину.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia/агента подтверждение статуса владения локала
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Talavera
P1
Организовать личный осмотр (visita) локала
P1
Найти аналоги коммерческих помещений в Talavera (Idealista, Fotocasa, агенты)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Capitán Luque, Talavera de la Reina

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoTalavera de la ReinaLOCAL en ToledoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia/агента подтверждение статуса владения локала. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Talavera.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.