Inmueble en venta en Roquetas de Mar: Avenida Roquetas
Roquetas de Mar · local comercial · 206.57 m²
Цена запроса значительно превышает рыночную оценку, а помещение занято арендатором, что исключает быстрое получение владения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти: завышена цена и есть арендатор
Объект выставлен на продажу банком как прямая сделка, но запрашиваемая цена значительно превышает рыночную оценку, основанную на 18 аналогах.
Помещение занято арендатором с указанным доходом, что означает покупку вместе с действующим договором и отсутствие возможности быстрого получения пустого объекта.
Учитывая, что объект находится на рынке более 1680 дней, банк может быть открыт для встречных предложений со скидкой 10-15%.
18 аналогов Idealista в Roquetas de Mar; Средняя рыночная цена 637 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en Av Roquetas, Roquetas de Mar (Almería) Situación: alquilado con renta (1300 €/mes).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена запроса банка значительно выше рыночной медианы для аналогичных коммерческих помещений в этом районе.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Запросить копию договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.