lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Miranda de Ebro: Calle Rosales

Miranda de Ebro · local comercial · 286.73 m²

Банк не может продать этот локал с ноября 2021 г., цена не снижалась почти 3 года; рыночных аналогов нет — точная оценка невозможна., рынок ≈ 41k€

Referencia: SOLVIA-160668-127733-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение, Miranda de Ebro — банк продаёт 4,5 года

Коммерческое помещение 287 м² в Miranda de Ebro, банк Sabadell выставил на продажу в ноябре 2021 г. и с тех пор не продал.

Цена не снижалась с января 2023 г. (1139 дней).

Оценка Solvia (€1135/м²) даёт рыночную стоимость ~€330 000, но эта оценка основана на нулевых компараторах и выглядит завышенной для коммерческого объекта в городе на 35 000 жителей.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
Оценка ремонтных затрат невозможна без визита; для локала 287 м² ремонт может стоить €30 000–100 000+
Текущий статус occupancy
Если помещение занято (арендатор или оккупация), условия получения владения полностью меняются
Valor de mercado real
Без компараторов невозможно определить, является ли €154 000 дисконтом или переплатой

муниципалитет Miranda de Ebro; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, занято ли помещение, сдано в аренду или пустует. Для коммерческой недвижимости это критично: выкуп арендованного помещения с действующим договором не даёт права на расторжение.
Valor de mercado sin verificar
Нет данных о реальных сделках по коммерческим помещениям в Miranda de Ebro. Оценка Solvia может быть произвольной.
Lote con historial de nueva licitación
Объект в продаже с ноября 2021 г. — более 4,5 лет. Цена не менялась с января 2023 г. Длительный застой может указывать на структурные проблемы объекта или района.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние помещения неизвестно. Коммерческий локал может потребовать капитального ремонта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус occupancy и полное описание объекта
P0
Запросить nota simple в Registro de Miranda de Ebro
P1
Организовать визит с оценщиком/строителем
P1
Найти 3–5 рыночных аналога коммерческих помещений в Miranda de Ebro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Rosales, Miranda de Ebro (Burgos)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BurgosMiranda de EbroLOCAL en BurgosOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 142 €/м² (0 comps, муниципалитет Miranda de Ebro).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус occupancy и полное описание объекта. Запросить nota simple в Registro de Miranda de Ebro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.