lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Alicante/Alacant: Calle Antares

Alicante/Alacant · vivienda · 87.5 m²

Цена банка €250 000 значительно превышает рыночную оценку (≈€149 000), владение и состояние неизвестны — до визита и проверок сделка не имеет смысла.

Referencia: SOLVIA-160983-83026-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 87.5 м², Аликанте — банк просит +67% к рынку

Банк Sabadell просит €250 000 за квартиру 87.5 м² в Аликанте (€2 857/м²), тогда как рыночная медиана по 14 comps — около €1 707/м² (≈€149k).

Переплата составляет примерно 67%.

Владение не подтверждено (occupation = UNKNOWN), визит не проводился, состояние квартиры неизвестно.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de propiedad (ocupación)
Оккупация может стоить €5–15k и 6–18 мес. на выселение
Estado real del apartamento
Ремонт может составить €10–30k в зависимости от состояния
IBI y comunidad (gastos anuales)
Скрытые расходы €1 500–4 000/год влияют на доходность

12 comps Idealista (sale + rent), радиус ≈1.5 км; Площадь 87.5 м² из описания лота

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Невозможно оценить затраты и сроки получения владения. Solvia не предоставила данных о possession.
Valor de mercado sin verificar
Comps собраны в радиусе ~1.5 км, включая Orihuela и Torrevieja — не только Alicante. Разброс цен огромен (€1 355–4 153/м²), медиана может быть смещена.
Lote con historial de nueva licitación
41 день на рынке без снижения цены. Банк пока не мотивирован на торг, но ранняя стадия — снижения возможны позже.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Без осмотра невозможно оценить реальное состояние, шум, этаж, вид, потребность в ремонте.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение статуса владения
P0
Запланировать визит в квартиру
P1
Запросить nota simple в Registro de Alicante
P1
Проверить задолженности IBI и comunidad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlicanteAlicante/AlacantVIVIENDA en AlicanteOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Банк просит €2 857/м², медиана рынка — около €1 707/м². Разрыв существенный, даже с учётом разброса comps (€1 355–4 153/м²) цена выглядит завышенной.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение статуса владения. Запланировать визит в квартиру.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.