Vivienda en venta en San Martín del Rey Aurelio: Calle Perabeles S/N

San Martín del Rey Aurelio · vivienda · 126 m²

Существенная скидка к рынку (~51%), но отсутствие фото, года постройки и данных о состоянии не позволяют рекомендовать покупку без визита и проверки документов.

Referencia: SOLVIA-160997-127958-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Casa aislada 126 м², San Martín del Rey Aurelio — прямая продажа банка

Casa aislada 126 м² в San Martín del Rey Aurelio (Asturias) выставлена Banco Sabadell на прямую продажу за 59 000 € — это около 468 €/м² при рыночной оценке ~954 €/м² (109 компарейблов Idealista, высокая уверенность).

Потенциальная скидка к рынку ~51% выглядит привлекательно, но в листинге нет ни одного фото и не указан год постройки — глубокая скидка может объясняться серьёзными дефектами.

Статус владения — VACANT (по данным банка), полное право собственности, цена уже снижена на 13.4%.

Confianza del análisis IA55/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física del hogar

Определяет реальную стоимость ремонта и итоговую себестоимость. Может объяснять глубокую скидку.

Год постройки и тип конструкции

Старый фонд может требовать капитального ремонта; влияет на износ и энергоэффективность.

Nota simple registral

Подтвердит отсутствие обременений, арестов, ипотек. Банковская продажа обычно чистая, но проверка обязательна.

109 компарейблов Idealista по муниципалитету San Martín del Rey Aurelio; расчётная рыночная цена €/м² = 954 (высокая уверенность источника); площадь из объявления 126 м²

Riesgos visibles antes de pujar

No se ha podido visitar el inmueble

В листинге нет фотографий и нет данных о состоянии. Глубокая скидка банка может отражать серьёзные дефекты, невидимые без осмотра.

Ocupación no confirmada

Solvia указывает VACANT, но solvia_disclaimer_flags пусты и нет подтверждения ключами или актом приёма. Пока не проверено на месте, статус формально не подтверждён.

Edificio antiguo — estado incierto

Год строительства не указан. Если дом старый, возможны проблемы с инженерными сетями, крышей, влажностью.

Нет компарейблов по конкретному объекту

109 компарейблов на уровне муниципалитета — хороший ориентир, но нет данных по конкретной улице/типу (casa aislada vs piso).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (109 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Solvia фото и подробное описание состояния

Organizar una visita a la instalación

Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de San Martín del Rey Aurelio

Узнать условия ипотеки Sabadell для данного объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa aislada en C/ Perabeles - San Martín -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Asturias San Martín del Rey Aurelio VIVIENDA en Asturias Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia фото и подробное описание состояния. Organizar una visita a la instalación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.