lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Híjar: Calle Ainsa

Híjar · local comercial · 100.67 m²

Очень дешёвый коммерческий объект на Solvia уже 4,8 года, но нулевые компараторы и неизвестный статус владения/занятости не позволяют оценить реальный рынок., р

Referencia: SOLVIA-161452-124082-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Нежилое помещение в Híjar (Teruel) — 14 000 €, прямая покупка

Нежилое помещение 100 м² в Híjar (Teruel) продаётся банком Sabadell за 14 000 € (139 €/м²).

Объект находится на рынке с июля 2021 года — почти 5 лет без продажи, что указывает на низкую ликвидность района.

Рыночных компараторов для нежилого фонда в Híjar нет, поэтому реальный дисконт определить невозможно.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado real
14 000 € может быть как дисконтом, так и рыночной нормой для Híjar. Без данных нельзя оценить.
Кадастровое назначение и текущее состояние
catastro_use = null. Объект может быть пригоден или непригоден для коммерческого использования.
Possession status
Оккупация или аренда превращают покупку в юридический и финансовый проект.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободен ли объект. Для нежилого помещения в депрессивном районе это критично — оккупация коммерческих помещений сложнее решается юридически.
Cargas desconocidas
cargas_text не предоставлено. Нежилые помещения могут нести обременения, которые не очевидны из карточки Solvia.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет описания состояния, нет данных о визитах. Стоимость ремонта может превысить цену покупки.
Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов. Híjar — муниципалитет с населением ~1 800 жителей, ликвидность нежилого фонда крайне низкая.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia актуальное фото и описание состояния объекта
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Híjar
P1
Организовать осмотр объекта лично или через местного агента
P1
Поискать компараторы нежилых помещений в Híjar и окрестностях (30 км)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TeruelHíjarLOCAL en TeruelOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~85 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia актуальное фото и описание состояния объекта. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Híjar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.